Жилой сектор по объемам планируемого строительства задает темп на рынке недвижимости Германии

Жилой сектор по объемам планируемого строительства задает темп на рынке недвижимости Германии

Согласно данным, опубликованным независимым исследовательским институтом BulwienGesa, планируемое строительство в семи крупнейших городах Германии поднялось на новый рекордно высокий уровень.

За период 2011-2018 гг. планируется возвести около 24 млн. кв.м площадей на рынке жилой и коммерческой недвижимости Германии. Только в 2014 году ожидаемый рост объема инвестиций составит 10% (100 млрд. евро). Так, в разрезе секторов рынка коммерческой недвижимости Германии в 2014 году в сегменте квартир планируется строительство стоимостью порядка 60 млрд. евро. Согласно прогнозам специалистов, на офисный сектор Германии придется 27 млрд. евро инвестиций, на торговые площади – 9 млрд. евро. Отельная недвижимость будет представлена довольно скромно – 3 млрд. евро.

Жилой сектор по объемам планируемого строительства задает темп на рынке недвижимости Германии: более 14 млн. кв.м. площадей завершенного или планируемого строительства, что составляет 60% от общего объема планируемого строительства в Германии. Наибольший спад с 2008 года наблюдается на рынке офисной недвижимости – заявленный объем площадей составляет всего 5,6 млрд. евро.

По ожиданиям специалистов, самое масштабное строительства будет разворачиваться на рынке Берлина. Далее следуют Гамбург, Мюнхен и Франкфурт.

В настоящее время крупнейшим девелопером в Германии остается Hochtief, которым будут реализованы постройки площадью 741 000 кв.м. Второе и третье места занимают компании Zech (553 000 кв.м.) и NCC (508 000 кв.м.) соответственно. Темпы развития конкуренции среди девелопером на рынке увеличиваются.